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旅游景区:重庆龙门阵景区无人接盘降价再拍卖
发布时间:2020-11-16   浏览量:106

 

谁曾想,一度炙手可热的地方景区项目如今却变为了经营者眼中的“烫手山芋”。

11月12日,昔日“网红”重庆龙门阵景区旅游文化中心项目降价后再次被公开拍卖。据悉,该项目首次拍卖曾流标,经营方重庆瑞银旅游也进入了破产重整失败、被强制清算处置的结局。

在阿里拍卖破产强清平台上,曾经声名鹊起的4A级重庆龙门阵景区项目“龙门阵旅游文化中心在建工程”被第二次公开拍卖,起拍价1.76亿元,较10月下旬首次挂牌价格下降了约4400万元。当时,该项目曾因无人缴纳保证金入场而流标。而这一次,截至11月12日19:00,有超过2200人“围观”的这场拍卖,仍然处于0人报名参与竞拍的状态。

根据平台提供的标的瑕疵说明,此次拍卖的项目标的现状为闲置,而且,标的物范围内修建的建筑物未办理产权证、未取得建筑工程施工许可证、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水(电)等合法证照,有可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素。

据重庆龙门阵旅游度假有限公司(以下简称“龙门阵旅游公司”)破产重整管理人介绍,龙门阵共分两部分,一部分为游乐园等文旅设施,由已破产的龙门阵旅游公司运营,“这一区域的土地现已被收回;而游乐设备则或抵押或出售。”该负责人表示。另一部分主要包括酒店等设施,在重庆龙门阵投资开发有限公司(以下简称“龙门阵投资公司”)旗下,由于一直没有找到投资人,因此这部分正准备进行拍卖。
据悉,目前龙门阵景区中,除了龙门阵投资公司的酒店和在建项目,水魔方的水上游乐园也已经进入了破产程序。他还进一步透露,已收回的土地应该会改建成一个公园,但也不排除继续运营景区的可能性。

与此同时,据负责此次拍卖的相关工作人员介绍,该项目已开发了一部分,其中酒店已建成80%,但由于资金链断裂,项目处于停工状态。“现在龙门阵就是一个破产项目,分成了多块进行处理。未来如果有足够的资金或投资人进入,就可以重新运营。”该工作人员称。

据中国旅游景区协会发布调研结果显示,受疫情影响,各地景区都遭遇了不同程度的损失。从全年来看,在降价营销、入境游大幅下降等多重因素影响下,全国景区企业的收入损失程度预计会达到去年同期收入水平的40%-50%以上,明显高于旅游行业整体平均水平。其中,接待规模越大、景区门票票价越高的景区,直接的收入损失越大。

不可否认,当前,有相当一批传统景区的日子已经变得越发难捱。公开消息显示,除了龙门阵景区外,同样是4A级景区且曾被冠以“中国最佳休闲度假胜地”称号的河南养子沟景区,也走入了破产拍卖倒计时。4月,郑州世纪欢乐园正式闭园,消失在游客的回忆之中;2个月后,由于不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,知名5A级景区野三坡运营方河北野三坡旅游投资有限公司(以下简称“野三坡旅游”)被申请破产重组,根据当时的重组信息,野三坡旅游负债率达69%;同一时期,4A级景区狼牙山也出现了因资金链断裂而濒临破产的情况。

但另一方面,也有部分手握稀缺旅游资源的传统景区通过一些改造及营销措施,出现了经营回暖的迹象。从三季度报来看,西安旅游、九华旅游、宋城演艺、天目湖等多家运营景区的旅游企业就实现了前三季度净利润的正增长。

传统景区如何走出困境?