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国内主题乐园投资建设进入退潮期吗?
发布时间:2020-6-10   浏览量:761

 

近年来,我国主题公园发展迅猛,投资方兴未艾。经济发展有“康波周期”之说,如果将2010年-2019年这十年看做是主题乐园发展进程中的一个周期,梳理一下10年来我国主题乐园的发展,我们可以清晰地发现这十年真是一个主题乐园发展的“黄金时代”,甚至可以称得上是国内主题乐园发展进程中的一个“高潮期”。如今时至2020年,一场“新冠肺炎疫情”,让旅游业“冻过水”。国内主题乐园投资建设进入“退潮期”了吗?

2010-2019,是国内主题乐园高歌猛进的十年。而2010年则是我国主题乐园蓬勃兴盛的肇始年。

就在这一年,国际主题公园行业好转。全球排名前25名主题乐园的游客总人数比2009年增加1.9%,亚洲排名前15名乐园的游客总人数比2009年增加7.3%。2010年美国奥兰多主题乐园游客量增加了10%以上;中东阿布扎比法拉利世界于2010年10月开业,酷炫且吸引眼球; 2010年3月新加坡环球影城开始营业……这一系列都是国际主题乐园业的重要事件,也是中国主题乐园开启“黄金十年”的大背景。

而在中国,2010年长三角的常州中华恐龙园库克苏克区、环球动漫嬉戏谷、春秋淹城乐园如期开业;位于长江之滨的芜湖方特第二家乐园开业,是华强方特自主投资的第二家乐园,也是继方特欢乐世界后推出的另一个系列品牌“方特梦幻王国”的旗舰店。同年,汕头方特欢乐世界、泰安方特欢乐世界开业,是华强方特与其他资本方共同投资的乐园,是华强方特合作投资主题乐园的起始。同样在这一年,华侨城集团不再只局限于欢乐谷品牌,非乐园类旅游项目开始在全国发展,被称作“华侨城第二轮全国战略布局”。当年开业的有泰州华侨城一期,西安华侨城曲江项目。而在环渤海地区,此时海昌旅游集团在大连成立(大连海昌集团1992年成立)。同年,天津海昌极地海洋公园、成都海昌极地海洋公园开业,海昌极地海洋公园走向全国连锁化发展的道路。2010年宋城股份登陆创业板,涉足资本市场,成为旅游演艺第一股……
主题乐园业界众多的事件,预示着2010年注定是个不同寻常的一年,它引领起国内主题乐园一个新的十年黄金时代。

主题乐园作为直面市场的旅游产品,投资主体主要来自几大方面。一是来自国外的主题公园巨头,如迪士尼、环球影城等;二是来自国内的本土主题公园品牌开发运营商,如华侨城、华强方特、长隆、宋城、海昌等;三是大型房企,如原来的万达(后转给融创)、恒大、世茂集团、新华联等;四是其他实力企业。其他实力企业投资主体比较多元化,其原主营业务各行各业的都有,如西安乐华欢乐世界,是乐华恒业集团投资,而乐华恒业集团业务较为多元,除了文化旅游还有房地产、新能源等业务板块;又如长影集团,主营业务是影视,但却分别在长春和海口打造了长影世纪城和长影环球100奇幻乐园两座主题乐园……

在这十年里,在中国投资建成开业的大大小小的各类主题乐园无法准确记数,但仅看主题乐园头部企业,对这十年中国内主题乐园投资热度即可窥斑见豹……
迪士尼:2011年4月8日,上海迪士尼项目宣布正式破图动工,2016年6月16日正式开园,总投资额约340亿元。

长隆:2011年6月16日,珠海长隆海王王国举行开工典礼仪式,2014年3月29日珠海长隆国际海洋度假区正式开业;2015年11月11日清远长隆举行动工仪式,据报道清远长隆预计总投资300亿。

华强方特:十年内方特在全国各地开花,以“方特欢乐世界”、“方特梦幻王国”、“方特水上乐园”、“方特东方神画”等为品牌,在各地投资(合作投资)建成开业二十多个主乐园:
——2011年8月沈阳方特欢乐世界开业;
——2011年9月株洲方特欢乐世界开园;
——2011年9月23日青岛方特梦幻王国开业;
——2012年6月28日,郑州方特欢乐世界开园;
——2013年4月28日厦门方特梦幻王国开业;
——2014年6月28日芜湖方特水上公园开业;
——2014年7月6日天津方特欢乐世界开业;
——2015年4月29日济南方特东方升华开业;
——2015年8月16日芜湖方特东方神画开业;
——2016年4月16日宁波方特东方神画开业;
——2017年4月16日厦门方特东方神画开业;
——2018年8月8日方特东盟神画在南宁开业;
——2019年7月6日长沙方特东方神画开业;
——2019年9月12日荆州方特东方神画开业;
——2019年7月18日嘉峪关方特丝路神画开业;
——2019年8月1日方特国色春秋在邯郸正式开业

……在方特官网上,我们可以看到,共有27个方特主题乐园,绝大多数是近10年建成开业的。

万达(后转给融创):万达在将13个文旅项目打包转给融创前,也是大势进军主题乐园,并向迪士尼叫版,放言要成为中国的迪士尼。后于2017年7月10日,万达与融创签订了13个文化旅游城项目股权转让以及76个酒店转让协议,总价631.7亿元。
——2012年4月万达西双版纳国际度假区正式开工,项目于2015年9月全面开业;
——2016年5月28日南昌万达主题乐园正式开园;
——2016年9月24日,合肥万达文旅城开业;
——2017年6月30日,哈尔滨万达文化旅游城正式开业;
——2018年4月28日,青岛东方影都万达乐园举行开园仪式;
——2019年6月15日,广州融创文化旅游城(原广州万达文旅城)盛大开业;

此外还有原无锡万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等。

华侨城欢乐谷:欢乐谷集团是中国文化旅游领军企业华侨城集团旗下创新型文化旅游产业发展平台,是中国主题公园的开拓者和领军企业。欢乐谷集团致力于建设、运营欢乐谷及玛雅海滩水公园等连锁主题公园产品。从1998年诞生首座主题乐园深圳欢乐谷后,从2009年卡开始布局的步伐加快,2009年成都、上海两地欢乐谷相继开放;2012年武汉欢乐谷建成开业;2013年天津欢乐谷盛大开业,2017年重庆欢乐谷开业,目前在全国共建成了7座欢乐谷主题乐园。

宋城集团:宋城集团主业为文化演艺、旅游景区、娱乐综艺、主题酒店等,确立了“宋城”、“千古情”等品牌。早在1996年,宋城首家景区开园,1997年《宋城千古情》公演,1999年杭州乐园开园。以杭州为项目为开端,宋城苦心经营了十多年,以2010年“宋城股份”在深交所上市成为中国演艺第一股为标志,宋城在演艺主题公园方面开始走上快车道。
——2010年12月9日,“宋城股份”在深交所上市,成为中国演艺第一股;
——2013年-2014年,三亚、丽江、九寨各大千古情项目陆续开业,宋城演艺第一轮项目拓展大获成功;
——2014年3月26日,“宋城股份”正式宣布更名为“宋城演艺”;
——2016年11月,宋城演艺投资20亿在澳大利亚黄金海岸开发澳大利亚传奇王国项目,标志着宋城演艺开始迈出国际化第一步;
——2017年宁乡炭河千古情项目开业,拉开了宋城品牌输出的序幕,宜春、新郑系列项目逐一亮相;
——按照宋城的规划布局,2018年-2021年,桂林、张家界、西安、上海、佛山、西塘等新一轮项目陆续开业,千古情全国版图格局形成……

……此外,还有无数的各类实力企业也纷纷投巨资建设主题乐园:

例如:长影集团在海口投资380亿元建设的长影环球100国际文化旅游度假区,总占地6191亩,其电影主题乐园长影环球100奇幻乐园,2018年12月31日开始试营业,2020年5月22日,获批准为国家4A级旅游景区。

又如:诺仕达集团在昆明倾力打造的七彩云南·欢乐世界,2018年7月5日正式开业,该项目规划用地面积约700亩,预计总投资超30亿元。

再如:新华联集团在西宁投资建设的新华联(西宁)童梦乐园,2019年8月18日正式开业,据报道该项目预计总投资约50个亿,是一座集陆地乐园、海洋世界、水上乐园、主题酒店、民族文化商业街、丝路小镇等业态产品的主题乐园集群综合体。

还有世茂集团也跨界文旅,其首个主题乐园项目石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月亮相福建,此外还引进蓝精灵IP,打造上海世茂精灵之城主题乐园;引进Hello Kitty主题IP,打造以上海滩为主题的Hello Kitty室内主题馆,以及长春莲花山世茂滑雪场等一系列文旅项目。

在西部成都,成都置信历时多年以滚动式开发模式打造出了一座“西部迪士尼”——国色天乡。其中其二期水上乐园于2012年开业;2013年三期陆地乐园开业;此后在2017年开始谋划建设四期,但四期到底建什么,似乎有些摇摆。从网上公开信息可以看到,最早规划的时期是建设冰雪世界,后改为动物王国。最近还在网上见到有网友问四期动物王国还建不建?相关回复是:正在调整方案,计划2020年底前正式启动建设。 

综上可知,2010-2019年这十年,真是国内主题乐园的“黄金十年”。主题乐园随着国内旅游大发展而蓬勃发展。

然而,进入2020年,一场新冠肺炎疫情让整个旅游业全面停摆数月。各大主题乐园也因此损失惨重。期间,陆续传出“迪士尼十万员工停薪”、“香港海洋公园濒临倒闭”等消息。日前香港海洋公园传出消息获得救助资金将于本周六(6月13日)重新开放。但也有难以承受损失的乐园已经倒闭。

据报道,4月13日,郑州市世纪欢乐园景区外贴出了一张“限期搬离(清场)通知书。” 这份盖有“郑州市世纪游乐园”公章的通知书称,世纪游乐园即将关闭改造为公共公园,不再对外承包经营。该园区此前由郑州世纪公园发展有限公司承包经营,《承包合同书》即将于2020年4月25日到期,根据相关规划,世纪游乐园不再与该公司续约,期满后将对世纪游乐园闭园改造。

事实上,国外主题乐园情况也不乐观。有报道称在美国运营12所主题公园的凯雷集团控股企业破产。当地时间4月8日,Apex Parks Group(下称APG)在一份声明中透露,公司正追求一份重大重组方案,该方案旨在降低现有债务水平,并最终增强公司的运营能力,以便未来几年可以继续为顾客服务。APG成立于2014年,目前在美国加利福尼亚、佛罗里达、新泽西三州运营着10所家庭主题的娱乐中心和两所水上公园。

如今虽然不少主题乐园已经陆续恢复开园营业,但今年一季度的损失已经无可挽回,二季度的经营业绩也不敢太乐观。此外,疫情仍然是悬在乐园头上的“达摩克里斯之剑”。

据澎湃新闻报答,6月7日,韩国乐天世界游乐园因一名游客被确诊患新冠肺炎而被迫宣布暂停营业。

一方面是乐园的运营业绩下滑,运营的卫生环境更严苛;另一方面则是主题乐园投资放缓。从各方面得到的消息是,一些原本已经预定了游乐设备本打算今年快马加鞭建设的乐园项目,年后出现叫停情况……

虽然庚子年大环境不利,但仍不时有好消息传来:4月1日哈尔滨总投资达10亿元的五洲城乐园项目宣布正式开工建设;5月18日徐州方特乐园开工、5月31日上海世茂蓝精灵主题乐园开园,此外,还有北京环球影城值得期待……

不过,我们也可以很清晰地看到,除了在建项目或续建项目。全新进场投资主题乐园的量少了,与过去几年动则上百亿甚至几百亿的投资体量而言,主题乐园的投资力度也开始收缩了……你是否也觉得,国内主题乐园投资建设进入“退潮期”了?2020年,或许将是进入国内主题乐园洗牌期的重要转折点。未来,国内主题乐园更多的将是存量发展和更新、文化软性赋能……

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参考资料来源:本文部分内容参考了TEA/AECOM历年主题公园报告、各大文旅开发企业官网、各大主题乐园官网、上市公司年报、相关网络新闻等。